盖房子是一件大事。钱投进去了，最怕的就是出问题。有些问题看得见，比如墙裂了。但有些问题看不见，我们叫它‘隐形坑’。

今天，我们就来聊聊建筑工程监理。他是帮你盯着工程的人。他会告诉你，怎么避开这些‘隐形坑’。

1. 材料进场：别被‘差不多’骗了

工程好不好，材料是根本。

很多时候，工地上会说：‘这个牌子和那个牌子差不多’。这时候，你千万别信‘差不多’。差一点，质量就差很远。

避坑指南：

• 钢筋对不对？看上面的标志。不能细，不能生锈。
• 水泥标号够不够？不能用快过期的。
• 电线是不是国标？太细的线，以后容易着火。

监理要做的，就是看着这些货进场。不合格，坚决退回去。

2. 隐蔽工程：藏起来的地方最要命

什么是隐蔽工程？就是那些做完就被盖住，看不见的地方。比如埋在地下的水管、墙里的电线。

一旦封上了，再想修就太难了。成本高，还破坏装修。

避坑指南：

• 水管接好后，一定要做打压测试。看漏不漏水。
• 电线穿管，不能有接头。接头都在插座盒里，不能藏在墙里。
• 卫生间防水，要做闭水试验。蓄水24小时，去楼下看看漏不漏。

这些环节，监理必须亲自验收。不签字，工人就不能进行下一步。

3. 施工工艺：不能省的步骤不能省

有些工人为了赶工期，或者为了省事，会偷偷省掉一些步骤。

比如墙面刮腻子，要等第一遍干了才能刮第二遍。如果没干就刮，以后墙皮肯定会掉。

避坑指南：

• 墙面要平整。拿个大灯泡照着墙看，不平的地方会有阴影。
• 瓷砖要贴正。用个小锤子敲敲，听听有没有空鼓的声音。空鼓就是里面没水泥，以后会掉。
• 新旧墙交接的地方，要挂网。不然，裂缝是迟早的事。

这些细节，外行看热闹，内行看门道。监理就是那个懂门道的人。

4. 变更签证：口说无凭，立字为据

工程中，改设计、加东西是常有的事。

工人随口一句：‘这里加个插座，加根管子’。你答应了。最后算钱的时候，他会漫天要价。

避坑指南：

• 任何改动，必须有书面变更单。
• 改了什么？多大工作量？多少钱？写得清清楚楚。
• 没有签字的单子，不认账。

监理会帮你审核这些变更。不该花的钱，一分都不多给。

总结

建筑工程监理，不是来挑刺的。是来帮你把关的。

房子是你住的。钱是你出的。找个靠谱的监理，盯着这些‘隐形坑’。你的家，才能住得安心，住得长久。